Чем мы занимаемся
Мы помогаем купить, продать и арендовать недвижимость в верхнем сегменте рынка: квартиры и пентхаусы в центре Москвы, клубные дома и премиальные новостройки, дома и участки на западных направлениях Подмосковья. Кроме подбора и продажи мы сопровождаем сделку целиком — от проверки документов до передачи объекта — и остаёмся на связи после неё: помогаем с арендой, ремонтом, вопросами к управляющей компании.
Название — Estate Realty — единственное английское слово, которое вы встретите на этом сайте. Всё остальное мы предпочитаем говорить по-русски и по существу.
Принципы
Сначала задача, потом объекты
Мы не начинаем с показов. Первая встреча посвящена тому, что вам действительно нужно, — часто это отличается от первоначального запроса.
Честная оценка
Называем реалистичный диапазон цены, даже если он не совпадает с ожиданиями. Завышенная цена при продаже стоит месяцев, заниженная — денег; ни то ни другое не в ваших интересах.
Проверка до аванса
Документы, история, собственник, дом или участок — всё это изучается до внесения денег. Если риск нельзя закрыть, мы об этом говорим и ищем дальше.
Сдержанность
Никакой открытой рекламы без согласия собственника, никаких подробностей о клиентах в разговорах с третьими лицами. Мы рассказываем о том, как работаем, а не о том, с кем.
Один консультант на сделку
Вы общаетесь с одним человеком, который знает вашу задачу и ведёт её от начала до конца. Специалисты по юридической проверке и другие коллеги подключаются, но ответственность не размывается.
Прозрачные условия
Размер и порядок оплаты нашей работы фиксируются в договоре до начала. Доплат «по ходу» не бывает.
Как устроена работа
- Первая встреча или разговор: задача, сроки, бюджет, ограничения, формат общения. Бесплатно и без обязательств.
- Договор: что мы делаем, в какие сроки, за какое вознаграждение, как обращаемся с информацией.
- Подбор или подготовка объекта: поиск среди открытых и закрытых предложений либо оценка, документы, съёмка и круг покупателей.
- Показы: по записи, в согласованное время, в нашем сопровождении.
- Проверка: юридическая и, при необходимости, техническая. Результат обсуждаем с вами до решения.
- Переговоры и предварительное соглашение: цена, сроки, условия, аванс.
- Сделка: договор, расчёты через банк или нотариуса, регистрация в Росреестре, передача по акту.
- После сделки: остаёмся на связи по вопросам, которые возникают в первые месяцы.
За что отвечаем
За полноту проверки в рамках доступных источников: выписки ЕГРН, история переходов права, сведения о собственнике, документы дома или участка. За то, что вы знаете о рисках до принятия решения. За корректность договоров, которые готовим, и за порядок расчётов. За соблюдение конфиденциальности в том объёме, о котором договорились.
Чего не обещаем
- Доходности инвестиций — рынок не даёт таких гарантий, и мы не будем делать вид, что даёт.
- Продажи за конкретный срок — сроки зависят от цены, объекта и спроса; мы называем реалистичный ориентир, а не гарантию.
- Полной анонимности сделки — закон требует идентификации сторон в договоре и ЕГРН; мы снижаем публичность там, где это возможно.
- Что объект без недостатков — недостатки есть у любого объекта, наша задача их найти и оценить.
С кем работаем
С частными клиентами — семьями, предпринимателями, руководителями; с их представителями — юристами, семейными офисами, помощниками; с компаниями, которым нужно жильё для сотрудников; с коллегами по рынку, с которыми обмениваемся закрытыми предложениями. Работаем в Москве и Подмосковье, при необходимости — дистанционно с клиентами из других городов и стран.
Как связаться
Телефон +7 968 593-77-77, почта info@es-realty.com. Подробнее о том, как записаться на консультацию, — на странице контакты. О направлениях работы — на главной странице сайта и в разделах: квартиры в центре, загородные резиденции, аренда, продажа, конфиденциальность.